Le locataire a-t-il le droit de couper un arbre du jardin ?

Dans une location à l’année, est-ce qu’un locataire a le droit de couper un arbre ? Voici la réponse du point de vue de la loi.

Maintenant que vous savez si vous avez le droit de mettre une piscine chez vous en location, continuons du côté du jardin. Quand on est locataire, avez-vous le droit de couper un arbre gênant ou mort ? Voici tout ce que vous devez savoir, y compris sur vos obligations pour l’entretien du terrain.

Vous êtes locataire : avez-vous le droit de couper un arbre ?

S’il s’agit de tailler un arbre, sans l’abattre, oui, vous avez totalement le droit de le faire sans avertir le propriétaire des lieux. En tant que locataire, vous êtes en charge de l’entretien du jardin et donc de la taille des arbres. Vous pouvez le faire vous-même ou faire appel à un professionnel, à vos frais uniquement.

Par contre, s’il s’agit d’abattre un arbre, notamment parce qu’il est mort ou qu’il vous gêne, vous n’en avez pas le droit sans demander son accord au bailleur. En effet, vous avez le droit de modifier un peu les lieux en location, par exemple repeindre les murs. Mais, vous n’avez pas le droit de faire des transformations.

Abattre un arbre constitue une transformation du lieu car cela peut changer la luminosité du bien, l’ombrage du terrain, le vis-à-vis. En abattant un arbre, vous pouvez éventuellement dévaloriser le logement, ce qui peut empêcher le bailleur de relouer correctement l’habitation après votre départ de la location.

Pour abattre un arbre sur le terrain en location, vous devez donc demander l’accord du bailleur et obtenir son accord favorable par écrit (mail ou courrier). Vous procéderez alors à l’abattage après la date de sa réponse favorable.

Si vous abattez l’arbre en tant que locataire sans l’accord du bailleur, vous vous exposez à une retenue sur caution lorsque de votre état des lieux de sortie.

VOIR AUSSI : Un locataire a-t-il le droit de repeindre les murs ?

Location : vous êtes en charge de l’entretien courant du jardin

Lorsque vous êtes locataire, vous avez la charge de l’entretien courant et des petites réparations sur l’ensemble de la location, y compris le jardin. Vous devez donc entretenir la pelouse, les plantes, les arbres, la terrasse, la piscine, les allées, présents sur la propriété.

Vous devez donc faire la taille des arbres pour que ceux-ci soient esthétiques et qu’ils ne gênent personne, tondre la pelouse pour éviter que le terrain ne devienne impraticable… Le tout à votre charge. C’est à vous de payer les intervenants ou le matériel dédiés à la tonte ou à la taille, à l’élagage.

VOIR AUSSI : Qui doit payer le plombier en location, le bailleur ou le locataire ?

Entretien des extérieurs en location : qui paie quoi ?

Travaux d’entretien	Locataire ou bailleur
Débouchage des évacuations sur un balcon	Locataire
Entretien, graissage et remplacement des lames sur les volets et grilles	Locataire, sauf si vétusté constatée par un professionnel
Boite aux lettres : Entretien, remplacement serrures et gonds, remplacement des clés	Locataire, sauf si vétusté constatée par un professionnel
Entretien, taille et remplacement des haies et arbustes	Locataire
Taille, entretien et élagage des arbres	Locataire
Réparations des portillons	Locataire, sauf si vétusté constatée par un professionnel
Entretien et tonte de la pelouse	Locataire
Entretien et démoussage de la terrasse	Locataire
Remplacement de batterie de boites aux lettres	Bailleur
Réparation des canalisations	Bailleur