Close Menu
BuzzWebzine
    BuzzWebzine
    Le meilleur de la POP culture
    • Pub & Marketing
      • Musique de pub
      • Classement des musiques de pub
      • Réseaux sociaux
    • Divertissement
      • Ciné/TV
      • Musique
      • Lecture
      • Humour
      • Art & Création
      • Photo
      • Court métrage
      • Actu
    • Tech & Geek
      • Jeux vidéo
      • Science
      • Auto / Moto
    • Maison
      • Cuisine
    • Animaux
    • Lifestyle
      • Mode
      • Voyage
      • Écologie
    • Rencontre
    • Business
      • Entreprise
      • Finance
      • Immobilier
    • Bien-être
      • Psychologie
      • Beauté
      • Sport
      • Astrologie & spiritualité
    • Bons plans
      • Black Friday
      • Noël
    BuzzWebzine
    BuzzWebzine » Finance » Qui est exonéré de la taxe foncière ?

    Qui est exonéré de la taxe foncière ?

    Céline CossaPar Céline Cossa25 septembre 20236 MinutesAucun commentaireMis à jour le27 septembre 2023
    Partager Facebook Twitter LinkedIn WhatsApp

    Peut-être vous ? Le montant de la taxe foncière a nettement augmenté cette année pour les propriétaires de logement, mais savez-vous qu’il existe des cas d’exonération ou de dégrèvement qu’il faut demander ? Certains sont oubliés ! Pour tout savoir, rendez-vous dans les lignes suivantes.

    taxe-foncière-exonérations

    Si vous êtes propriétaire d’un logement, il y a fort à parier que vous serez redevable de la taxe foncière. L’avis de cette dernière est envoyé chaque année au mois de septembre. Soit en version papier dans votre boite aux lettres, soit en version digitale via votre espace en ligne sur impots.gouv.fr. En raison de l’inflation, elle est plus importante cette année que les précédentes à cause de la réévaluation des valeurs locatives qui sont la base de calcul de la taxe foncière, à savoir + 7,1 % en janvier 2023.

    Malgré la forte augmentation, elle n’épargne de toute façon pas les possesseurs de biens immobiliers qui doivent payer cet impôt foncier. Sauf si vous faites partie des 6 cas d’exonération ou de dégrèvement d’office ! Est-ce que vous cochez les bonnes cases ? Vous allez très vite le savoir !

    Dans cet article :

    • 1. Exonération totale
    • 2. Exonération totale de 24 mois dans le neuf
    • 3. Exonération pour les économies d’énergie
    • 4. Remise partielle d’office
    • 5. Exemption partielle pour les habitations vides
    • 6. Dégrèvement en fonction des salaires

    1. Exonération totale

    Certains propriétaires sont exonérés totalement de la taxe foncière. En effet, si vous êtes une personne âgée, si vous avez un handicap ou des salaires précaires, vous pouvez éventuellement être dispensés de cet impôt foncier. Pour cela, vous devez remplir les trois conditions ci-dessous :

    • Le propriétaire du logement doit être titulaire d’allocations sociales comme l’ASPA, l’ASI ou l’AAH ou avoir plus de 75 ans au 1er janvier de l’année précédente l’avis de la taxe foncière. L’exonération est valable aussi même si l’individu en question déménage dans un établissement de retraite ou de soin de longue durée.
    • Le revenu fiscal de référence (RFR) doit respecter un plafond maximal établi par l’article 1417-II du Code général des impôts. Par exemple, pour 2023, il est fixé à 11 885 euros pour la première part et à 3 174 euros pour toute demi-part supplémentaire.
    • Enfin, il y a des règles en matière de cohabitation. En effet, le propriétaire doit vivre seul ou avec des proches déterminés tels que l’époux, le concubin ou une troisième personne étrangère qui est un soutien en cas de handicap.

    2. Exonération totale de 24 mois dans le neuf

    Cette exonération temporaire de la taxe foncière vise le logement neuf. En effet, s’il s’agit d’un nouveau bâtiment, d’une reconstruction, d’une extension ou d’une VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement), vous ne verserez pas cet impôt. Mais, seulement durant 24 mois après la finalisation de la construction. Cette règle d’exonération s’applique pour votre habitation principale, mais aussi s’il s’agit de votre secondaire.

    À VOIR AUSSI : Qui est exonéré des droits de succession ?

    Par contre, sachez qu’elle ne sera pas totale pour un bâtiment industriel ou commercial. Toutefois, vous avez toujours la possibilité de faire une demande au fisc dans un délai de 90 jours après la fin des travaux. Par ailleurs, il existe des contextes spécifiques. En effet, certains biens immobiliers sont exonérés de la taxe foncière pendant 15 ans s’ils répondent à deux exigences. D’une part, il doit s’agir de constructions réalisées avec l’aide d’un crédit HLM. D’autre part, le financement doit être réalisé au minimum de 50 % avec des prêts d’État (à l’exception du PTZ, Prêt à Taux Zéro).

    3. Exonération pour les économies d’énergie

    Si vous avez réalisé des travaux de rénovation énergétique, vous pouvez le signaler à votre collectivité de rattachement. Cette dernière a le pouvoir de vous dispenser de l’impôt, partiellement ou totalement, pendant trois ans, selon deux principaux critères :

    • La construction du logement doit dater d’avant le 1er janvier 1989.
    • Le montant des travaux effectués doit être supérieur à 10 000 euros.

    Bien sûr, vous devrez prouver votre bonne foi en apportant les preuves de vos réalisations : déclaration de travaux et d’achèvement déposés à l’urbanisme de votre commune. Bon à savoir : l’exonération peut s’élargir à 5 ans si le financement des travaux est d’avant 2021.

    4. Remise partielle d’office

    Ensuite, certains contribuables profitent d’une réduction automatique sur le montant de leur taxe foncière par rapport à leurs âges et leurs ressources. En effet, si vous avez entre 65 et 75 ans au 1er janvier de l’année en cours et que votre RFR (revenu fiscal de référence indiqué ci-dessus) ne dépasse le seuil, vous recevez 100 euros de dégrèvement sur votre résidence principale.

    À VOIR AUSSI : Combien de temps pour toucher l’argent d’une vente immobilière ?

    Si vous vivez dans un établissement de retraite, vous avez toujours le droit de profiter de cette remise à partir du moment où l’habitation est vide. Si vous remplissez les critères, vous n’avez aucune démarche à faire, l’administration fiscale réalisera le dégrèvement.

    5. Exemption partielle pour les habitations vides

    Ce dégrèvement concerne deux habitations bien précises. Celles qui ont pour vocation d’être louées et celles qui sont utilisées pour un but industriel ou commercial. Si vos logements ont été vides (sans locataires et sans activité) pendant trois mois minimum, vous avez le droit à un dégrèvement.

    À VOIR AUSSI : Crédit immobilier : vaut-il mieux emprunter la somme maximale ?

    Contrairement à la dispense partielle d’office ci-dessus, vous devez vous manifester pour en bénéficier. En effet, elle n’est pas attribuée d’office, donc vous devez vous rapprocher du centre des Finances publiques en respectant un délai de demande. Votre réclamation doit arriver au plus tard le 31 décembre de l’année qui suit l’année où l’habitation en question a été vacante.

    6. Dégrèvement en fonction des salaires

    Si vous ne remplissez pas les critères des 5 premières exonérations, vous pouvez quand même tenter votre chance et réclamer un plafonnement de la taxe foncière. Pour cela, il y a des conditions d’attribution :

    • Cela doit concerner votre habitation principale ;
    • Vous ne devez pas payer l’impôt sur la fortune ;
    • Votre RFR de l’année précédente doit être inférieur à 27 947 euros pour une part ou 39 617 euros pour un couple pacsé ou marié. Ensuite, maximum 5 140 euros pour les demi-parts supplémentaires.

    Si vous rentrez dans les critères, votre taxe foncière sera plafonnée de sa somme à 50 % de vos rémunérations.

    La note de la taxe foncière étant plus salée cette année, peut-être que vous pourrez remplir ces conditions d’exonération pour ne pas la verser !

    5/5 - (3 votes)

    BuzzWebzine est un média indépendant. Soutiens-nous en nous ajoutant à tes favoris sur Google Actualités :

    Suis-nous sur Google ⭐➡️
    Finance Immobilier
    Partager Facebook Twitter LinkedIn WhatsApp
    Céline Cossa
    Céline Cossa
    • Facebook
    • LinkedIn

    Passionnée par l'écriture, je mets à disposition ma plume pour partager des informations et transmettre des émotions sur tous les sujets qui m'intéressent. Que ce soit dans le domaine de l'immobilier, de la psychologie ou de l'alimentation, comptez sur moi pour vous fournir des articles pertinents et captivants !

    Articles similaires

    droits-succession

    Qui est exonéré des droits de succession ?

    location qui paie quoi

    Location ou colocation d’un logement : qui paie quoi ?

    immobilier investir dans le neuf

    Immobilier : est-ce plus facile d’investir dans le neuf ?

    nft investissement art numérique

    NFT et investissement : 15 collections de jetons d’art numérique à surveiller

    application trading

    Top 15 meilleures applications de trading bourse et forex 2025

    défiscalisation Outre-mer

    Pourquoi faut-il s’intéresser à la défiscalisation Outre-mer ?

    Laisser une réponse Annuler la réponse

    Derniers articles immobilier
    squatteurs maison
    En rentrant des courses, ils découvrent des squatteurs chez eux
    tresor pieces or
    Il retrouve un vrai trésor de 2 millions d’euros en pièces d’or dans la maison
    Propriétaire à Bordeaux : elle expulse un squatteur et risque gros
    Une bordelaise expulse un squatteur de son appartement : ce geste pourrait lui coûter très cher
    Top articles immobilier
    En rentrant des courses, ils découvrent des squatteurs chez eux
    Il retrouve un vrai trésor de 2 millions d’euros en pièces d’or dans la maison
    Une bordelaise expulse un squatteur de son appartement : ce geste pourrait lui coûter très cher
    Squatteurs : comment protéger sa maison ou son appartement ?
    Pourquoi les squatteurs ont le droit de vivre dans votre maison ?
    Comment se retirer d’un bail de location signé à deux ?
    Comment se démarquer pour une agence immobilière à Tours ?
    Au bout de combien de temps un squatteur peut-il devenir propriétaire de votre maison ?
    Transformer un garage en habitation sans autorisation : ce que vous risquez vraiment
    Location : Peut-on installer une piscine lorsqu’on est locataire ?
    Les meilleurs buzz du moment !
    Anti-âge : les actifs vraiment efficaces à intégrer dès 30 ans
    Les bienfaits incroyables de la nature : la santé commence dehors
    Voici la technique de Marilyn Monroe pour rendre les hommes fous
    10 cartes NFT les plus chères jamais vendues
    Tout savoir sur le soleil et les UV : bienfaits, dangers et protection
    Phobie administrative : des solutions concrètes pour sortir de la spirale
    Fatigue mentale ou dépression ? Comment faire la différence
    Pourquoi suis-je toujours pessimiste ? Et comment sortir de ce schéma ?
    Ces 5 types de chats sont les plus abandonnés à la SPA
    Pourquoi certaines personnes voient le verre à moitié vide ou à moitié plein ?
    Articles populaires
    Voici la technique de Marilyn Monroe pour rendre les hommes fous
    Quiet cracking : pourquoi certains employés sabotent leur job sans le quitter ?
    10 cartes NFT les plus chères jamais vendues
    Phobie administrative : des solutions concrètes pour sortir de la spirale
    Ces 5 types de chats sont les plus abandonnés à la SPA
    Les bienfaits incroyables de la nature : la santé commence dehors
    Tout savoir sur le soleil et les UV : bienfaits, dangers et protection
    Superman de James Gunn : explication des scènes post-génériques
    Vie de couple et carrière : comment coexister sans rivalité ?
    Fin de l’univers : les 4 scénarios prévus par la science
    Contact
    contactVous souhaitez devenir rédacteur, diffuser vos publicités, nous proposer un partenariat ou un sujet d'article ?


    Sujets tendance
    activités à faire en couple, trouver l'adresse de quelqu'un, tv sans internet ni antenne, main gauche qui gratte, heures miroir...
    Facebook X (Twitter) Instagram Pinterest YouTube RSS

    © BuzzWebzine.fr 2012-2025 | À propos & rédaction | Recherches populaires | Mentions légales | Contact

    Tapez ci-dessus et appuyez sur Enter pour effectuer la recherche. Appuyez sur Esc pour annuler.